Estimation théorique
Lieu Dit Kerblehan,56440 Languidic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerblehan,56440-Languidic indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Languidic (56101), comprenant 8160 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Languidic (56101), comprenant 8160 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 336 | KERHELLO | 1 | 51 | 1280 | 240000€ | 4706€ |
2023-05-30 | 161 | KERNUN MEIN GWENN | 5 | 100 | 492 | 178000€ | 1780€ |
2020-06-02 | 175 | KERNUN MEIN GWENN | 4 | 79 | 560 | 136000€ | 1722€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 72 | 341 | 77500€ | 1076€ |
2022-03-17 | 48 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 75 | 525 | 260000€ | 3467€ |
2019-09-05 | 2232 | KERNUN | 6 | 150 | 363 | 225600€ | 1504€ |
2020-07-31 | 47 | KERENTESTEC | 6 | 118 | 900 | 202000€ | 1712€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 989 | 215000€ | 2287€ |
2020-02-26 | 98 | IMP DES SUREAUX | 3 | 65 | 99 | 202900€ | 3122€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 110 | 650 | 230000€ | 2091€ |
2021-07-15 | 40 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 103 | 58 | 195000€ | 1893€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 70 | 571 | 179000€ | 2557€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 78 | 455 | 150000€ | 1923€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 703 | 160000€ | 1818€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 73 | 306 | 150000€ | 2055€ |
2023-06-05 | 300 | MANE COET | 5 | 128 | 564 | 270000€ | 2109€ |
2023-01-28 | 20 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 69 | 175 | 128000€ | 1855€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 712 | 187000€ | 2671€ |
2020-10-28 | 5 | IMP MARIE DORVAL | 4 | 107 | 0 | 220000€ | 2056€ |
2021-02-19 | 2297 | MANE COET | 4 | 90 | 500 | 222150€ | 2468€ |
2020-12-19 | 11 | BOCUNOLO | 5 | 127 | 391 | 225000€ | 1772€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 113 | 255 | 110000€ | 973€ |
2021-01-30 | 10 | RUE DES SAULES | 2 | 93 | 766 | 220000€ | 2366€ |
2023-03-25 | 1533 | LA CROIX DE KERLAVAREC | 2 | 80 | 75 | 90000€ | 1125€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 796 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 796 | 280000€ | 2333€ |
2022-06-01 | 349 | MANE COET | 2 | 50 | 1000 | 240000€ | 4800€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 62 | 510 | 130000€ | 2097€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 80 | 299 | 65000€ | 813€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DES SAULES | 5 | 131 | 1105 | 230000€ | 1756€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES SAULES | 6 | 129 | 976 | 209000€ | 1620€ |
2022-05-13 | 2071 | LANVEUR | 4 | 150 | 948 | 219000€ | 1460€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 124 | 465 | 300000€ | 2419€ |
2022-08-03 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 93 | 342 | 260000€ | 2796€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 112 | 702 | 190000€ | 1696€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU PETIT KERYALLAN | 4 | 109 | 1250 | 168000€ | 1541€ |
2019-05-20 | 3 | IMP DES BRUYERES | 6 | 134 | 212 | 155000€ | 1157€ |
2022-09-20 | 17 | MANE GOLERN | 2 | 73 | 271 | 97500€ | 1336€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 88 | 600 | 270000€ | 3068€ |
2021-06-17 | 3 | IMP DES BRUYERES | 4 | 92 | 329 | 222000€ | 2413€ |
2023-03-16 | 124 | BOCUNOLO | 3 | 94 | 1140 | 125000€ | 1330€ |
2019-07-02 | 2 | IMP DES BRUYERES | 3 | 45 | 414 | 162000€ | 3600€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 80 | 765 | 174000€ | 2175€ |
2021-05-29 | 7 | RUE DU PETIT KERYALLAN | 5 | 87 | 575 | 100000€ | 1149€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DES AJONCS | 5 | 89 | 924 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES CHENES | 1 | 20 | 702 | 95000€ | 4750€ |
2022-01-08 | 332 | KERGUYONVARH | 3 | 74 | 309 | 30000€ | 405€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DU PETIT KERYALLAN | 5 | 107 | 1048 | 245000€ | 2290€ |
2022-09-21 | 13 | RUE D'HENNEBONT | 5 | 113 | 800 | 200000€ | 1770€ |
2022-10-04 | 13 | MANE GOLERN | 3 | 73 | 358 | 150000€ | 2055€ |
2022-03-10 | 3 | FOYER RESIDENCE DU MAREGO | 3 | 81 | 781 | 270000€ | 3333€ |
2022-05-27 | 9006 | MANE GOLERN | 5 | 113 | 1200 | 275000€ | 2434€ |
2021-05-20 | 26 | BRAMBOET | 4 | 110 | 279 | 30000€ | 273€ |
2022-09-29 | 2 | CHE DE KENTALLEC | 6 | 98 | 452 | 145000€ | 1480€ |
2021-10-15 | 6 | IMP DU DONJON | 5 | 113 | 228 | 265000€ | 2345€ |
2020-09-18 | 38 | BRAMBOET | 6 | 119 | 1000 | 120000€ | 1008€ |
2020-12-28 | 1 | IMP DU DONJON | 6 | 123 | 912 | 195000€ | 1585€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 118 | 127 | 105000€ | 890€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DU COLLOTER | 6 | 135 | 634 | 306300€ | 2269€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 425 | 241500€ | 2683€ |
2021-06-04 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 425 | 265000€ | 2944€ |
2021-05-17 | 22 | KERBARH | 1 | 28 | 1068 | 145000€ | 5179€ |
2022-06-17 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 87 | 226 | 190000€ | 2184€ |
2023-06-20 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 87 | 226 | 210000€ | 2414€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DU COLLOTER | 2 | 56 | 92 | 55000€ | 982€ |
2020-11-16 | 202 | CHEM DE LA SEIGNEURIE | 4 | 101 | 335 | 229975€ | 2277€ |
2022-07-01 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 107 | 414 | 260000€ | 2430€ |
2023-06-27 | 3 | PL JOSEPH GUILLERME | 3 | 67 | 54 | 255000€ | 3806€ |
2022-06-10 | 28 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 119 | 346 | 254000€ | 2134€ |
2022-04-06 | 23 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 76 | 95 | 48130€ | 633€ |
2019-09-12 | 260 | KEROUACH | 4 | 74 | 400 | 100000€ | 1351€ |
2021-06-08 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 119 | 1398 | 330000€ | 2773€ |
2021-09-14 | 1498 | RUE DU COLLOTER | 6 | 116 | 826 | 196000€ | 1690€ |
2022-04-19 | 29 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 71 | 252 | 161500€ | 2275€ |
2021-09-27 | 40 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 107 | 417 | 238500€ | 2229€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU COLLOTER | 4 | 82 | 42 | 100000€ | 1220€ |
2021-12-21 | 24 | KERMOUSSOUCHE | 5 | 138 | 1370 | 457180€ | 3313€ |
2021-12-16 | 1731 | LOT GUILLERME | 3 | 74 | 1065 | 175000€ | 2365€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 168 | 1000 | 307000€ | 1827€ |
2022-05-12 | 0 | RUE DU COLLOTER | 3 | 45 | 396 | 80000€ | 1778€ |
2023-01-27 | 48 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 76 | 260 | 201300€ | 2649€ |
2020-10-23 | 5001 | RUE DES FORGES | 4 | 90 | 415 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 319 | 255000€ | 3269€ |
2021-01-19 | 1 | RUE PARK ROMELLEC | 6 | 111 | 795 | 170000€ | 1532€ |
2021-02-26 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 130 | 999 | 230000€ | 1769€ |
2019-10-23 | 1273 | IMP DE ROMELLEC | 1 | 55 | 266 | 90000€ | 1636€ |
2021-10-07 | 1721 | RUE DE FETAN BERR | 6 | 93 | 907 | 179000€ | 1925€ |
2020-06-23 | 7 | RUE PARK ROMELLEC | 3 | 68 | 1002 | 165000€ | 2426€ |
2022-06-10 | 63 | KERJEAN | 6 | 163 | 2650 | 200000€ | 1227€ |
2021-12-21 | 3 | IMP DE ROMELLEC | 6 | 118 | 66 | 185710€ | 1574€ |
2022-02-01 | 21 | PL GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 160 | 180000€ | 1125€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 148 | 0 | 277000€ | 1872€ |
2020-12-01 | 7 | PL GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 235 | 155000€ | 2583€ |
2023-06-30 | 44 | COET ER PAGN | 4 | 87 | 698 | 140000€ | 1609€ |
2021-12-02 | 1807 | RUE DES FORGES | 5 | 94 | 421 | 140000€ | 1489€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 244 | 191000€ | 1736€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DE FETAN BERR | 4 | 138 | 425 | 390000€ | 2826€ |
2020-10-13 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 255 | 157000€ | 1402€ |
2019-06-20 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 258 | 142500€ | 1295€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 227 | 140000€ | 1707€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 131 | 651 | 220000€ | 1679€ |
2021-01-11 | 16 | PL GEN DE GAULLE | 5 | 114 | 185 | 100000€ | 877€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DES VIERGES | 4 | 79 | 91 | 142390€ | 1802€ |
2023-05-11 | 1282 | RUE DE FETAN BERR | 4 | 59 | 700 | 170000€ | 2881€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DES VIERGES | 5 | 188 | 245 | 250000€ | 1330€ |
2021-10-13 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 105 | 783 | 230000€ | 2190€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DES FLEURS | 2 | 40 | 30 | 67000€ | 1675€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 152 | 98000€ | 980€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 115 | 403 | 138000€ | 1200€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 9 | 215 | 474 | 170000€ | 791€ |
2019-10-17 | 10 | IMP FETAN BERR | 5 | 95 | 721 | 85000€ | 895€ |
2020-08-10 | 445 | PEULEN | 5 | 130 | 1000 | 160500€ | 1235€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 215 | 220000€ | 1467€ |
2020-06-10 | 1 | RUE ABBE LE BERRIGAUD | 4 | 192 | 384 | 210000€ | 1094€ |
2022-03-25 | 154 | PEULEN | 4 | 200 | 1000 | 409950€ | 2050€ |
2021-01-28 | 1357 | RUE DES FLEURS | 5 | 140 | 672 | 300000€ | 2143€ |
2019-07-29 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 301 | 172000€ | 1703€ |
2023-03-14 | 1377 | RUE DE L HOSPICE | 1 | 48 | 140 | 91500€ | 1906€ |
2019-12-14 | 3 | IMP DE MANERAN | 4 | 105 | 1174 | 239000€ | 2276€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 74 | 468 | 110000€ | 1486€ |
2020-11-13 | 383 | LEZORGU | 3 | 77 | 485 | 120000€ | 1558€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DE MANERAN | 6 | 130 | 829 | 295000€ | 2269€ |
2020-12-23 | 8 | IMP MAXIME CLEMENT | 4 | 81 | 560 | 160000€ | 1975€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES VERGERS | 7 | 120 | 805 | 310000€ | 2583€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 135 | 500 | 82500€ | 611€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DE KERCADIC | 3 | 87 | 450 | 51138.9€ | 588€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DES FRERES JAFFRE | 4 | 85 | 366 | 230000€ | 2706€ |
2020-01-06 | 9000 | NERVINIC | 3 | 110 | 694 | 150500€ | 1368€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DE MANERAN | 5 | 120 | 675 | 285000€ | 2375€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 90 | 579 | 135000€ | 1500€ |
2021-05-14 | 215 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 116 | 298 | 146000€ | 1259€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DE KERCADIC | 4 | 76 | 460 | 100000€ | 1316€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DE LA CITE LOUIS NICOL | 5 | 79 | 363 | 187524€ | 2374€ |
2019-06-29 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 77 | 1009 | 220000€ | 2857€ |
2021-06-18 | 7 | PONT ER PACHE | 5 | 129 | 400 | 195000€ | 1512€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE LAMENNAIS | 4 | 80 | 358 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-02 | 4 | PONT ER PACHE | 4 | 88 | 1170 | 175000€ | 1989€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE LAMENNAIS | 4 | 64 | 438 | 108200€ | 1691€ |
2019-12-06 | 476 | BOTQUELEN | 2 | 62 | 211 | 50000€ | 806€ |
2021-03-03 | 254 | KERGALLEVIC | 5 | 107 | 210 | 261500€ | 2444€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LAMENNAIS | 4 | 104 | 475 | 290000€ | 2788€ |
2019-07-26 | 1 | RUE CAROLINE ESPINET | 4 | 78 | 377 | 165000€ | 2115€ |
2021-09-30 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 95 | 484 | 227200€ | 2392€ |
2020-09-23 | 1006 | BOTQUELEN | 4 | 92 | 429 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-15 | 9001 | RUE DE MANERAN | 7 | 187 | 645 | 423000€ | 2262€ |
2021-03-29 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 298 | 180000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 25 | MANERAN | 2 | 166 | 1223 | 210000€ | 1265€ |
2020-02-22 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 94 | 344 | 155000€ | 1649€ |
2020-01-16 | 14 | PONT ER PACHE | 6 | 120 | 413 | 169000€ | 1408€ |
2019-10-15 | 3 | RUE PENN ER STER | 5 | 189 | 662 | 360250€ | 1906€ |